Информация для физических лиц

Для совершения любых нотариальных действий, граждане Российской Федерации должны предъявлять свой общегражданский паспорт, иностранные граждане предъявляют свой паспорт с нотариально засвидетельствованным переводом, граждане Российской Федерации, постоянно проживающие за границей Российской Федерации и принятые за границей на консульский учет, предъявляют свой общегражданский заграничный паспорт.
Возможен вызов нотариуса на дом.

Сделки с недвижимостью

С 1 января 2015 года процедура совершения сделок с недвижимостью с участием нотариуса существенно упростилась.

Нотариус, до удостоверения сделки, по просьбе лиц, желающих удостоверить договор нотариально, вправе запросить сведения о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о содержании правоустанавливающих документов, копии правоустанавливающих документов, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, для обеспечения возможности совершения им нотариальных действий. В случае, если запросы направляются нотариусом в электронной форме, запрошенные сведения должны быть предоставлены в электронной форме в автоматизированном режиме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса.

Таким образом, Покупатель сможет убедиться в отсутствии арестов, запрещений, обременений в отношении предмета договора и других препятствий для совершения сделки.

Кроме того, возможно произвести расчеты через депозитный счет нотариуса. Для этого покупатель подает заявление о внесении денег, перечисляет денежные средства на депозит нотариуса, а после регистрации права собственности Покупателя на имущество, денежные средства выдаются наличными Продавцу, либо перечисляются на счет Продавца, по его желанию. При этом, никаких процентов с суммы сделки не удерживаются, пошлина уплачиваются единовременно, за весь период, независимо от того, сколько времени займет процесс регистрации и сколько времени понадобится Продавцу, чтобы забрать деньги.

После удостоверения сделки, по желанию сторон, нотариус сам передаст на регистрацию договор и необходимые документы. С 01 января 2015 года существенно уменьшены сроки регистрации для нотариально удостоверенных сделок. Указанные сроки составляют три рабочих дня, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, а в случае представления в форме электронных документов, электронных образов документов - не позднее, чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов.

Нотариус также может заказать кадастровый паспорт помещения. При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

Кроме того, статья 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дополнена частью пятой, следующего содержания:
«5. Обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия». Таким образом, нотариально удостоверенные сделки стали иметь бОльшую доказательную силу, чем совершенные в простой письменной форме.

Согласие на выезд несовершеннолетнего ребенка за границу Российской Федерации

Для выдачи согласия на временный выезд несовершеннолетнего ребенка, родителям необходимо предъявить свои паспорта, Свидетельство о рождении ребенка (либо его нотариально засвидетельствованную копию).

В соответствии с Федеральным законом "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" от 15 августа 1996 года N 114-ФЗ:
«Несовершеннолетний гражданин Российской Федерации, как правило, выезжает из Российской Федерации совместно хотя бы с одним из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей. В случае, если несовершеннолетний гражданин Российской Федерации выезжает из Российской Федерации без сопровождения, он должен иметь при себе кроме паспорта нотариально оформленное согласие названных лиц на выезд несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации с указанием срока выезда и государства (государств), которое (которые) он намерен посетить.»

Организация выезда из Российской Федерации для отдыха и (или) оздоровления группы несовершеннолетних граждан Российской Федерации, оставшихся без попечения родителей и находящихся в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется юридическим лицом, отвечающим установленным требованиям, на основании разрешений на выезд из Российской Федерации каждого такого несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации, выданных органом опеки и попечительства, и договора об организации отдыха и (или) оздоровления таких несовершеннолетних граждан Российской Федерации, заключенного между юридическим лицом, органом опеки и попечительства и организацией для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Порядок выдачи органами опеки и попечительства разрешений на выезд из Российской Федерации несовершеннолетних граждан Российской Федерации, оставшихся без попечения родителей и находящихся в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, существенные условия договора об организации отдыха и (или) оздоровления таких несовершеннолетних граждан Российской Федерации, а также требования к юридическим лицам, выразившим намерение заключить указанный договор, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 21. В случае, если один из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей заявит о своем несогласии на выезд из Российской Федерации несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации, вопрос о возможности его выезда из Российской Федерации разрешается в судебном порядке.

Порядок подачи заявления о несогласии на выезд из Российской Федерации несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Статья 22. Ответственность за жизнь и здоровье несовершеннолетних граждан Российской Федерации, выезжающих из Российской Федерации, защита их прав и законных интересов за пределами территории Российской Федерации возлагаются на родителей, усыновителей, опекунов или попечителей.

При организованном выезде групп несовершеннолетних граждан Российской Федерации без сопровождения родителей, усыновителей, опекунов или попечителей обязанности законных представителей несовершеннолетних несут руководители выезжающих групп.»

Согласия супругов

В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Для нотариального удостоверения такого согласия, супруг, дающий согласие должен предъявить нотариусу свой паспорт и свидетельство о заключении брака.

Доверенность

Для выдачи любых доверенностей необходимо присутствие того, кто доверяет с паспортом. Присутствие того, кому доверяют не обязательно, достаточно указать его данные: ФИО, данные регистрации, данные паспорта.

Сделки

Нотариусом удостоверяются любые сделки с движимым и недвижимым имуществом (находящимся на территории Санкт-Петербурга). Для оформления сделки необходимо предъявить правоустанавливающий документ на имущество, при отчуждении недвижимости, также предъявляется кадастровый паспорт, справка об оценке, Выписка из ЕГРП, в некоторых случаях Форма 9, согласие супруга на отчуждение/приобретение. Полный список документов следует уточнять на личном приёме, либо по телефону: +7(921)956-32-01, +7(964)342-09-95, в часы приема.